Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in gündeme getirdiği 50 yıl vadeli konut kredisi modeli, ev sahibi olamayan milyonlar için umut oldu. “Kira öder gibi ev” hayali yeniden canlandı.
Artan konut fiyatları ve yüksek kredi faizleri karşısında ev sahibi olmak her geçen gün daha da zorlaşıyor. Ancak Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in AK Parti’nin Kızılcahamam Kampı’nda yaptığı açıklamalar, dar ve orta gelirli vatandaşlar için yeni bir kapı aralayabilir. Bakan Şimşek’in “30, 40 hatta 50 yıl vadeli kredilerle ev sahibi olunmalı” çıkışı, gayrimenkul sektöründe hareketlilik yarattı.
“Yüzde 15’lik kesim hiç ev sahibi olamıyor”
Kamp sırasında yapılan toplantıda konuşan Bakan Şimşek, Türkiye’deki konut arz açığına dikkat çekti. “Bugün nüfusun yaklaşık yüzde 15’i mevcut sistemle ev sahibi olamıyor. Bu kesime özel çözümler üretmeliyiz” diyen Şimşek, konut fiyatlarını kalıcı olarak dengelemenin yolunun arzı artırmaktan geçtiğini vurguladı.
Kira öder gibi konut sahibi olmak mümkün mü?
Şimşek’in işaret ettiği yeni konut finansman modeli, aslında “kira öder gibi ev sahibi olma” fikrine dayanıyor. TOKİ projelerinde uygulanan uzun vadeli krediler buna örnek gösterilirken, yeni sistemde vade sürelerinin 50 yıla kadar çıkarılması gündemde. Bu da özellikle ilk defa ev sahibi olacak ve hiç tapusu bulunmayan vatandaşlara yönelik ciddi bir fırsat anlamına geliyor.
Yeni model: Paylaşımlı mülkiyet sistemi
Üzerinde durulan bir diğer yöntem ise “paylaşımlı mülkiyet” modeli. Bu sistemde evin bir kısmı vatandaşın, kalan kısmı ise devletin veya bir finans kurumunun mülkiyetinde kalıyor. Kişi, zamanla ödemeler yaptıkça payını artırarak sonunda evin tamamının sahibi oluyor. Bu sistem Avrupa’da bazı ülkelerde başarıyla uygulanıyor ve Türkiye’ye uyarlanması için çalışmalar yürütülüyor.
Yeni düzenlemenin önündeki engeller
Uzmanlara göre, bu tip uzun vadeli sistemlerin önündeki en büyük engel yüksek enflasyon ve sınırlı konut arzı. Ayrıca yeni kredilerin suistimale açık olmaması için sıkı kriterlerin uygulanması bekleniyor. Bu kapsamda:
Başvuru sahibinin hiç tapusunun olmaması,
İlk evini alacak olması,
Ve dar gelirli kategorisinde yer alması gibi şartların aranması gündemde.
Gayrimenkul sektörü umutlu
Sektör temsilcileri, 50 yıl vadeli konut kredisi gibi modellerin doğru planlanması halinde hem sosyal fayda sağlayacağını hem de ekonomide istikrarı destekleyeceğini ifade ediyor. Özellikle gençlerin ve yeni evlenen çiftlerin ev sahibi olması açısından bu adım, önemli bir dönüm noktası olabilir.
Haftayı zirvede kapatan altın, yeni güne sakin bir düşüşle başladı. Küresel piyasaların rüzgârı tersine döndü. Piyasalarda tansiyon düştü, altın frene bastıAltın fiyatlarında haftanın ilk yarısında yaşanan hızlı yükseliş, Perşembe sabahına yerini temkinli bir gerilemeye bıraktı. Gram altın, dün 4.452 TL ile rekor kırarken, yeni güne daha ılımlı bir tabloyla başladı. Gram altın yeniden 4.400 TL’nin […]
2025 ve 2026 yıllarında emekli olmayı planlayan milyonlarca çalışan için kritik açıklama geldi. SGK Uzmanı İsa Karakaş, maaş farklarını belirleyecek etkenleri ve doğru zamanlamanın püf noktalarını açıkladı. Emeklilikte Yeni Dönem: Tarih Seçimi Maaşı Belirliyor Emeklilik hayali kuran milyonlarca vatandaş için doğru zamanlama her şeyden önemli. Sosyal Güvenlik Uzmanı İsa Karakaş, yüksek maaşla emekli olmanın artık […]
Tüketici kredisi kullanan emeklileri yakından ilgilendiren kritik bir karar Resmî Gazete’de yayımlandı. Yargıtay, bankaların emekli maaşına bloke koyabileceğine hükmetti. Emekliler için adeta emsal niteliğinde bir karar açıklandı. Tüketici kredisi çeken ve borcunu ödemekte zorlanan emekliler artık maaşlarına bloke konulabileceği gerçeğiyle karşı karşıya. Yargıtay İçtihatları Birleştirme Büyük Genel Kurulu, bankaların belirli şartlar altında emekli maaşlarına el […]
Küresel piyasalardaki hareketlilik altın fiyatlarını bir kez daha zirveye taşıdı. Haftanın ilk işlem gününde gram, çeyrek ve yarım altın yeni rekorlara imza attı. Altın fiyatları yeni haftaya güçlü bir yükselişle başladı. Döviz kurundaki dalgalanmalar ve jeopolitik riskler nedeniyle güvenli liman arayan yatırımcılar, yönünü altına çevirdi. Gram altın sabah saatlerinde 4.361 TL seviyesine kadar çıkarak tarihi […]
ÖTV değişikliği kapıda, düşük vergi dilimindeki elektrikli otomobiller adeta yok satıyor. Togg, Tesla ve diğer modeller için showroomlarda yoğunluk yaşanıyor. Elektrikli otomobil pazarında büyük hareketlilik yaşanıyor. Yakında yürürlüğe girmesi beklenen ÖTV düzenlemesi öncesi, düşük vergi diliminden satılan modeller tüketicinin gözdesi haline geldi. Zam gelmeden araç sahibi olmak isteyenler bayilere akın ederken, bazı markaların stokları günler […]
Temmuz zammının ardından oluşan maaş farklarının ne zaman yatırılacağı milyonlarca kişi tarafından merak ediliyor. Geçmiş ödemeler ışığında olası tarih netleşmeye başladı. Temmuz ayı itibarıyla memur ve memur emeklilerine yapılan yüzde 15,57’lik zam sonrasında, maaş farklarının ödeme tarihi kamuoyunun gündemine oturdu. 1 Temmuz ile 14 Temmuz arasındaki farkı henüz alamayan memur ve emekliler, “Maaş farkı ne […]
